Los métodos de construcción de una casa en México

Muchas personas de América del Norte y Europa, encontrarán que los métodos de construcción de una casa son muy diferentes en México. No hay marcos de madera y casi todo es de cemento.

El tabique y el cemento vertido son la estructura básica de los edificios aquí. Las razones más obvias son el clima, las termitas y las maderas limitadas.

Pero algo que sí es muy común, es la remodelación y el repintado de las paredes exteriores; pintar las fachadas para casas puede ser una tarea sencilla y muy divertida, sobre todo si tienes conocimientos previos.

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Los cimientos para construir una casa en México

Dado que muchas partes de México tienen lecho rocoso cerca de la superficie, se realizan excavaciones para llegar a este.

Una vez que se alcanza el lecho de roca, se construye una base de piedra.

A partir de ahí, los muros se construyen con una combinación de pilares reforzados con barras de refuerzo y se rellenan con bloques de hormigón.

Los pisos y techos de una casa se hacen con vigas de concreto (o varillas) y se rellenan con bloques de concreto especiales (tabiques).

Control de materiales para la construcción de tu casa

Los materiales para construir una casa se acumularán y pueden salirse de control.

Para muchos que nunca antes habían construido una casa en México, la cantidad de concreto, tabiques y barras de refuerzo (varillas) no es realmente algo que se pueda estimar. Por lo tanto, es bueno mantener el control sobre esto para no pagar demasiado.

Una forma de comenzar es pedirle a una empresa de construcción que redacte una lista detallada de materiales con el costo. Obtener esta propuesta te dará una idea de cuánto gastarás.

Si entras en un contrato con una empresa de construcción, deja claro en el contrato quién paga por los materiales adicionales necesarios.

Si vas a estar en el lugar durante la construcción, esto te dará la oportunidad de vigilar los materiales.

Asegúrate de que todo se entregue y de que ninguno de los trabajadores se lleve o venda materiales al margen.

Tener a alguien que administre el proyecto es clave para asegurarte de que se agreguen las cantidades correctas de cemento al concreto.

Pagar mano de obra

Tradicionalmente, las grandes empresas de construcción pagan a los trabajadores el 1 y el 15 del mes.

Si trabajas con una empresa de construcción, es posible que solo necesites hacer un depósito y luego establecer un calendario de pagos.

Si vas a trabajar más de cerca con los trabajadores, es normal que pagues todos los sábados por la tarde; la mayoría de los trabajadores de la construcción trabajan cinco días y medio a la semana.

El pago inicial es normalmente aproximadamente 1/10 del costo total, luego se divide en pagos y una reserva de aproximadamente el 20% como pago final una vez que todo está hecho.

Conclusión

Esperamos que esto te ayude para comenzar con tus sueños de construir una casa. Tener un hogar propio es gratificante pero también muy estresante.

Si sigues adelante, será un proceso de aprendizaje y, con suerte, al final tendrás justo lo que querías.

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Tips para construir tu propia casa en México

¿Te emociona la idea de construir tu propia casa en México? ¿Quieres la casa de tus sueños o simplemente la oportunidad de diseñar tu propio espacio?

En este artículo vamos a hablar sobre algunas de las cosas básicas que debes decidir al construir tu propia casa. Muchas de las cosas mencionadas aquí se aplican a muchas áreas de México.

Si ya tienes tu casa propia, pero quieres darle un giro y modernizarla, puedes revisar las tendencias en exteriores en sitios como Pinterest o Instagram; remodelar fachadas para casas no es tarea sencilla, pero cuando tienes algo en mente y quieres lograrlo, el resultado puede ser el mejor.

construir tu propia casa

¿Cuánto cuesta construir una casa en México?

Esta pregunta surge en muchos foros y la gente responde con diferentes precios aproximados por metro cuadrado para la construcción en México. Realmente hay demasiados factores para darte una buena estimación. La forma en que diseñes tu casa y los acabados que desees afectarán en gran medida el costo de construcción.

Una forma de ver el costo de la casa son los precios de una casa básica en una comunidad planificada. Es posible conseguir una casa nueva de tres habitaciones por unos $958,000 pesos. Esta es una construcción muy básica y, a veces, sin armarios incluidos, pero te da una idea.

Costo de mano de obra y material para construir una casa

La mano de obra en México está peor remunerada que la mayoría de las áreas de donde proviene la gente. Solo para que te hagas una idea de los precios, un obrero de la construcción (albañiles) gana entre 200 y 600 pesos en promedio por día. Esta sería la mayor parte del equipo que construye tu casa. ¡Esto es a menudo lo que obtienen los trabajadores de la construcción en otros países en una hora!

El lugar donde pienses construir tu casa, los estándares que desees y lo complicado que sea, determinará el nivel de habilidad de tus trabajadores. El costo total de la mano de obra es lo que hace que la construcción de una casa en México sea mucho más asequible.

Costo de los materiales de construcción

Los materiales tienen un precio más estándar gracias a la globalización. Los precios del cemento, los tabiques y las varillas o barras de refuerzo son ligeramente más bajos, pero tienen un precio similar al de otros países.

Algunas cosas son iguales o más que en otros países. Esto puede incluir losetas, grifos y accesorios de iluminación. Aprender más sobre los materiales y las prácticas de construcción locales te permitirá ahorrar mucho en tu hogar.

Encontraste dónde quieres construir, ¿y ahora qué?

Ahora que has encontrado dónde deseas construir una casa, ahora viene quién la diseñará. El paso normal es primero para un arquitecto. Pueden elaborar planes sobre lo que quieras.

La buena noticia es que hay muchos arquitectos y asistentes con un gran profesionalismo en México. Muchos trabajan de manera asequible y esto puede ser un paso para ahorrar dinero en comparación con la construcción de una casa en otro lugar.

La mayoría de los arquitectos conocerán empresas constructoras o constructores con quienes trabajar. Algunos trabajan de la mano y otros pueden recomendarte personas.

Muchos métodos de construcción y términos son diferentes a los de otros países; es bueno familiarizarse con la terminología antes de comenzar a construir una casa.

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¿Debo pintar las superficies de concreto de mi entrada?

Los residentes que buscan mejorar el aspecto de las superficies de concreto a menudo preguntan, ¿debo pintar mis escalones de concreto, el camino de la entrada y la entrada de mi casa?

Aquí, exploramos las ventajas de pintar concreto como parte de la remodelación de un sótano, un proyecto de adición de una casa o una remodelación al aire libre, y consideramos por qué muchos residentes eligen no asumir esta tarea, a pesar de sus beneficios.

En cambio, las fachadas para casas pueden pintarse de acuerdo a varios criterios, como: tendencias, estilo del vecindario o la colonia donde vives y, sobre todo, los gustos personales.

pared de concreto

Ventajas de pintar el concreto

El hormigón o concreto pintado tiene sus ventajas. Una nueva capa de pintura o tinte realmente puede arreglar las paredes y pisos de un sótano o garaje de concreto, dando nueva vida a un patio de concreto desgastado.

Las pinturas y tintes para este material, ayudan a enmascarar la decoloración de la superficie y los signos de desgaste y extienden la vida útil del concreto al evitar daños mayores.

Cubrir una superficie de concreto con pintura también puede facilitar la limpieza y el mantenimiento.

¿Por qué muchos propietarios optan por no pintar el concreto?

Pintar o teñir una superficie de concreto no suele ser tan simple como aplicar un nuevo color de pintura sobre un panel de yeso. Debido a que el concreto poroso tiende a absorber pintura y humedad (lo que puede evitar que la pintura se adhiera), el proceso implica un trabajo de preparación adicional.

A pesar de los pasos adicionales, pintar concreto no es un proyecto complicado y el producto terminado puede valer la pena el esfuerzo.

Limpiar la superficie del hormigón antes de pintar

El primer paso en cualquier proyecto de pintura es limpiar la superficie. La pintura no se adhiere bien a las manchas sucias, oxidadas o aceitosas, y las manchas no tratadas pueden filtrarse a través del acabado.

Limpia bien la fachada con un cepillo rígido y una solución de fosfato trisódico u otro desengrasante y quita la pintura vieja y descascarada con un cepillo de alambre.

Una vez que el concreto se seque, repara los agujeros y grietas que encuentres con resanador para exteriores, dejando que el material se cure por completo antes de continuar.

Prueba tu concreto en busca de porosidad y exceso de humedad

El hormigón húmedo no es apto para pintar. Para verificar el exceso de humedad, pega con cinta adhesiva un cuadrado de envoltura de plástico o papel de aluminio a la superficie durante 24 horas.

Si se forma condensación, protege el concreto de la humedad con un sellador antes de pintar. Aunque el sellador actúa como imprimación de pintura, también puedes considerar la aplicación de una imprimación de concreto para asegurar una adhesión fuerte y un acabado suave.

Consejos para pintar concreto

Aplica la pintura con una brocha para mampostería o un rodillo texturizado para una cobertura completa. Si estás trabajando con un piso de concreto, comienza en el lado más alejado de la habitación y avanza hacia la puerta.

Elige pintura para hormigón

Ahora es el momento de pintar. Selecciona pintura hecha específicamente para este material; las pinturas para mampostería son más gruesas y duraderas que la mayoría de los otros tipos. Si estás pintando el piso de un patio, considera usar una pintura especial para una máxima durabilidad y resistencia a las manchas.

Cómo colorear el hormigón con tinte ácido

Si eliges usar un tinte ácido para colorear tu concreto, el proceso comienza de la misma manera que lo harías si estuvieras pintando. Una limpieza a fondo y las reparaciones necesarias son fundamentales para la correcta coloración de la mancha.

Una vez que hayas preparado el concreto, aplica el tinte en una capa uniforme con una brocha o rodillo. (Ten en cuenta que el tinte para este material es translúcido, por lo que es posible que no puedas lograr el mismo aspecto uniforme que proporciona la pintura). Una vez que el tinte se seque, termina el trabajo con una capa protectora de sellador.

Para asegurarte de que tu proyecto de pintura sea un éxito, siempre puedes recurrir a los expertos. Existen profesionales que tienen una gran experiencia en hacer que los sótanos se vean hermosos, en la construcción de adiciones en el hogar y en la realización de remodelaciones de todo tipo.

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