¿Debes pintar tu casa antes de vender?

Puede llegar la temporada para comprar y vender bienes raíces, lo que también significa que es una temporada ocupada para los consultores de color y los pintores que se dedican a embellecer casas.

Tanto los propietarios de viviendas como los agentes inmobiliarios reconocen el valor de invertir en un trabajo de pintura profesional, pues van a elegir el hogar en el que se sientan más cómodos y pueden visualizar un futuro para la persona y su familia.

Un trabajo de pintura, bien implementado, puede ser el factor decisivo para la compra o no de la casa.

Si aún estabas indeciso respecto a pintar o no, aquí está la respuesta, sí, antes de vender debes acudir a los profesionales y estos son algunas razones.

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Razones principales por las que debes pintar

Si hace más de 5 años que pintaste, tus paredes están más sucias de lo que creés.

Lo vemos una y otra vez, cuando tus muebles y tus tapices están en su lugar, y estás en la casa todos los días, no siempre te das cuenta de cuán sucias se han vuelto las paredes.

Tan pronto como comiences a preparar tu casa para vender, tus ojos y los de compradores potenciales ahora se enfocarán en las imperfecciones y no en defectos que sobresalen a simple vista.

Es hora de una nueva capa de pintura

Tienes mucho color. Mientras que las revistas de casas y tiendas de pintura exhiben habitaciones bellamente decoradas y saturadas en color, elegir y amar esos colores es una decisión muy personal.

Es posible que un comprador potencial no pueda ver más allá de los colores que has elegido y, si tus muebles no coinciden, es posible que no puedan dejarlo pasar por alto.

Por lo tanto no podrán ver tu hogar como uno en el que podrían vivir cómodamente.

Es por esto que debes tener cuidado al elegir el color para cada uno de tus espacios, así como el tipo de pintura. Debes revisar también si necesitas pintura acrílica, pintura de agua o pintura viníl-acrílica.

Recuerda elegir la que más se adecúe a las necesidades de cada espacio de tu hogar.

El exterior muestra signos de daño ambiental

No se trata solo de un atractivo exterior (aunque eso es muy importante), pero una vez que tu pintura exterior comienza a desprenderse o astillarse y el trabajo de madera comienza a lucir opaco y gris, es momento de realizar algunos cambios.

Cuanto más tiempo pase esa zona sin pintura, más dañino puede llegar a ser, hasta el punto en el que necesitarás reemplazar algunas partes de la madera.

Los compradores potenciales ven eso como una señal de advertencia de que no cuidaste bien la casa y que necesitarán invertir más dinero para que la casa luzca como debería.

Es natural asumir que si no cuidaste bien una cosa, es posible que, en general, no hayas cuidado bien de todo lo demás. Eso puede no ser cierto en absoluto, pero ¿por qué dar esa impresión?

Consejos de pintura para recuperar tu inversión

Quédate con blancos o neutros

Una pizarra limpia le facilitará a un posible comprador visualizar sus muebles y estilo en el nuevo hogar.

Todavía hay muchos colores neutros a elegir, por lo tanto, tus espacios no tienen que ser completamente blancos o carecer de carácter y estilo.

La apuesta más segura al elegir una pintura blanca o neutral es la de la pintura de color elegida que coincide con el (los) tono (s) de los elementos fijos que se quedan como pisos y gabinetes.

Ser estratégico con brillo

Acabados planos y mate ocultan imperfecciones. Por lo tanto, si tus paredes no son perfectas, no les llames la atención con acabados más brillantes.

Para obtener más información sobre cómo elegir el brillo, puedes preguntar directamente a tu concesionario o buscar blogs que te puedan ayudar a resolver tus dudas.

Obtener una opinión profesional y un trabajo de pintura profesional

Consulta con tu agente de bienes raíces o un pintor profesional que tenga experiencia con lo que debe hacerse y las formas más rentables de hacerlo sin comprometer la calidad.

Los beneficios de contratar a un pintor profesional con licencia, fianza y seguro, superan con creces los ahorros que puedes haber hecho al hacerlo tu mismo o haber contratado a un principiante.

Recibimos llamadas de personas que comienzan un proyecto de pintura de casas pensando que va a ser una brisa y que es más difícil de lo que pensaban.

O contratan a alguien que dice que puede hacerlo y descubres que no estaba calificado para realizar el trabajo.

Tener un pintor profesional es una inversión inteligente y produce mucho mejores resultados profesionales.

Cómo pintar el exterior de tu casa

Pocas características de tu hogar tienen un impacto visual inmediato como el trabajo de pintura al exterior.

La pintura aplicada magníficamente transmite su orgullo en tu hogar y ayuda a definir tu personalidad de una vez por todas.

Prepara tu superficie

Puedes sentir la tentación de ir directamente a la pintura, pero el trabajo de preparación es fundamental para un acabado de aspecto profesional.

Debes tener presente que el 95% de una buena pintura es tener una superficie ideal.

Antes de pintar una casa nueva con un exterior de yeso, deje que este se cure por lo menos durante 28 días.

La pintura no se adhiere apropiadamente al yeso sin curar y puede aparecer tiza o polvorienta.

Si tienes prisa, aquí tiene un consejo mantén el yeso mojado rociándolo con una manguera. Si se lava a diario, puede curarse de una semana a 10 días.

Si estás volviendo a pintar una casa ya existente, inspecciona las paredes exteriores y los filos para detectar astillas, peladuras, moho y otras imperfecciones.

Elimina el moho aplicando una solución de cloro con un rociador de jardín. Luego, limpia a presión todo el exterior para eliminar la suciedad y la pintura vieja que se haya desprendido.

Resane

Antes de pasar un rodillo de pintura, toma un tubo de mezcla. Es vital sellar cualquier grieta, así como las juntas donde un tipo de material exterior se encuentra con otro.

Esto incluye: marcos de ventanas, marcos de puertas, molduras y tablas de fascia.

Si una superficie de yeso viejo tiene astillas o picaduras, colócalas con yeso nuevo y deja tiempo para curar.

Reemplaza el revestimiento de madera o tableros que muestran signos de pudrición.

Lija suavemente las molduras y las puertas de madera para garantizar una superficie ideal para pintar.

Tómate tu tiempo para prepararte

Para sacar el máximo provecho de tu trabajo de pintura, imprime con un sellador de calidad.

El sellador tiene un alto contenido de resina. Eso se aplica a la pintura vieja, bloquea todo en su lugar y crea una buena superficie para que la pintura nueva se adhiera.

Si estás pintando las paredes que se han vuelto calcáreas o polvorientas, seleccions un sellador de pared calcáreo.

La pintura no se adhiere a una superficie polvorienta.

En cuanto a la nueva construcción, la imprimación de látex funciona bien para el vinilo y la mayoría de los revestimientos de madera.

Si estás trabajando con yeso que no está completamente curado, puedes aplicar una imprimación de yeso caliente.

Esto evita el período de espera, permitiendo que la superficie acepte pintura tan pronto como la imprimación se seque.

Sin embargo, es mejor dejar curar el yeso durante el período de tiempo recomendado, si es posible.

Revisa la etiqueta de tu imprimador o sellador para determinar cuánto tiempo debes esperar antes de comenzar a pintar.

Elige colores con atractivo

Cuando se trata de seleccionar los colores para exteriores, hay tantas opciones que la decisión puede ser agoviante.

Si no estás seguro por dónde empezar, pasa un tiempo conduciendo por tu vecindario para ver qué es lo que te atrae.

Ten en cuenta que los colores vibrantes se desvanecerán antes que los más apagados.

Asegúrate de considerar los elementos que dan estilo a tu hogar: elije un color que complemente tu material de techo y cualquier acento de ladrillo o piedra.

Si tienes problemas para decidir entre dos tonos, pinta franjas de muestra en una sección del exterior de tu hogar.

Mira el resultado en diferentes momentos del día para ver cuál te gusta más.

Antes de poner tu corazón en un color determinado, consulta con la asociación de tu colonis y el departamento de construcción local para asegurarte de que no haya restricciones en los colores de pintura en tu área.

Elije pintura exterior de calidad

Los colores para exteriores necesitan ser vinil-acrílicos. La fórmula consta de tres componentes principales:

– Pigmentos, que aportan el color.
– Ligantes, que sujetan el pigmento a la pared.
– Disolventes, que hacen que la pintura se pueda aplicar de forma adecuada. Hoy en día, la mayoría de las pinturas exteriores son a base de agua.

A medida que se seca la pintura, el solvente se evapora, dejando solo los pigmentos y aglutinantes.

Las pinturas de mayor calidad son generalmente más altas en sólidos de volumen.

También pueden tener mejores concentrados, que mantendrán los pigmentos en su lugar por más tiempo, mejorando la durabilidad.

Para determinar el porcentaje de sólidos en una marca de pintura, visita el sitio web del fabricante o solicita a tu distribuidor una hoja de datos técnicos.

En general, es probable que las pinturas “premium” o “super-premium” tengan un mayor volumen de sólidos que las marcas de bajo costo.

Spray and Roll

La forma ideal de pintar paredes exteriores se llama pulverización y laminación.

Este método requiere dos personas. Uno usa un pulverizador para esparcir la pintura de manera rápida y uniforme por toda la superficie.

La otra persona lo sigue, pasando un rodillo sobre la pintura que acaba de rociar.

Esto proporciona un acabado uniforme, especialmente en superficies texturizadas como el tirol.

Esto ofrece lo mejor de ambos mundos, se obtiene la velocidad del pulverizador y la uniformidad del rodillo.

Para proteger tus ventanas, cúbrelas con plástico antes de comenzar a rociar, o usa un rociador con un protector.

Si tu presupuesto lo permite, aplica una segunda capa después del tiempo de secado recomendado.

Los colores apagados cubren mejor que los brillantes. Para tonos vibrantes, puedes necesitar una segunda capa solo para obtener el color completo.

Dos abrigos siempre te darán un mejor resultado, unifica todo para poner una mejor capa en tu casa.

Obtendrás más vida del trabajo de pintura con una segunda capa.

Toques finales

El último paso es pintar las puertas, molduras, contraventanas y otros detalles decorativos.

Las mejores herramientas aquí son una mano firme y un buen cepillo.

Puedes ahorrar un poco de tiempo usando los rodillos de 6 pulgadas para que la pintura se aplique más rápido, especialmente a lo largo de las paredes.

Pero no hay atajos para un acabado profesional, hay que dedicar tiempo para obtener los mejores resultados.

Dependiendo del clima, un excelente trabajo de pintura con materiales de primera línea puede resistir hasta 10 años.

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Plantas en tu baño, buena idea

Mientras que algunos de nosotros tenemos la suerte de tener hasta pulgares verdes, otras personas no pueden mantener viva una planta, no importa cuánto lo intenten.

Sin embargo, independientemente de la destreza de su planta, esta tendencia es una que todos deberían probar, el convertir tu hogar en un jardín interior o en un oasis y por una buena razón.

Aparte de sus cualidades purificadoras de aire, las plantas proporcionan un estilo en verdad único.

Estos estallidos de color verde son bienvenidos en casi cualquier habitación, pero últimamente, las plantas de baño han robado nuestros corazones.

¿Tienes problemas para recordar regar tus plantas favoritas? Eso no será un problema si están justo al lado de la ducha.

Puedes agregar un toque increíble a tu baño colocando algunas plantas resistentes, y la proximidad a varias fuentes de agua ayudará a que incluso el jardinero más perezoso mantenga todo vivo.

Echa un vistazo a algunas de estas formas elegantes de incorporar plantas al baño y pruébalo tú mismo.

Minúsculas

Las plantas que elijas para tu baño no tienen que ser sobredimensionadas para tener un gran impacto en tu espacio.

Las plantas pequeñas con macetas elegantes y colores para baños, que marcan tendencia, encajarán a la perfección en cualquier mostrador o estante.

Si tienes poco espacio o no tienes una tonelada de área de superficie, este es el enfoque perfecto para intentarlo.

Estilo invernadero

Si te encantan los interiores bohemios y sueñas con incorporar algunas de esas vibraciones relajadas en tu hogar, no necesitas más en un baño lleno de plantas.

Todos los tipos de plantas son bienvenidos en este escenario, que crea el efecto de tener tu propio invernadero para bañarte.

El disfrutar de un baño entre plantas lleva la relajación a un nivel completamente nuevo.

Usa el piso, los taburetes, las paredes y cualquier otro espacio que tengas para mostrar tus últimos descubrimientos de viveros.

Usar estantes

Usa tus estantes para mostrar algunos verdes vibrantes. Desde plantas que tienden a cubrirse hasta aquellas que crecen grandes y espesas, un estante vacío o dos es un lugar ideal para que estos vegetales crezcan.

Si esta es la ruta que eliges, asegúrate de estar trabajando con plantas que no necesariamente requieren mucha luz solar.

Colgante simple

Elegir una planta simple para colgar es una manera perfecta de comenzar a introducir esta estética en tu baño.

Opta por algo fluido que crezca fácilmente para asegurar que la planta realmente llene el espacio en tu pared.

Cuelga esto del techo o usa un gancho para toallas para mantenerlo al nivel de los ojos.

Grande y audaz

Sáltate esas modernas plantas diminutas y elige una vitrina de gran tamaño para que sirva de centro de atención en tu baño.

No importa dónde coloques esto, es probable que sea el punto focal, así que no te preocupes demasiado por dónde vas.

Deja que sus hojas se doblen naturalmente y descansen en cualquier lugar, incluyendo la encimera del fregadero y la cortina de ducha.

Si tienes un baño minimalista o está lleno de detalles, un árbol en negrita se adaptará perfectamente a su configuración.

Alto estilo

Haz que tu baño se sienta como una habitación de hotel bougie al diseñar tu selección de plantas a la perfección.

Usa piezas de acento como taburetes y bancos de madera para agregar algo de altura a las plantas de tu elección.

Sin embargo, no te limites a las opciones clásicas. Una declaración de cactus hará maravillas al pie de cualquier bañera.

La amplia gama de plantas con hojas  crea un jardín interior que transformará un baño común en algo más allá que un cuento de hadas.

Salpicadura de color

Los baños son a menudo neutros o monocromáticos, pero la adición de plantas le da la oportunidad de traer pequeños toques de color.

No importa con qué combinación de colores estés trabajando, una planta o dos iluminarán tu espacio de la manera correcta.

Ni siquiera es necesario comprometerte con una planta en maceta si no es lo tuyo.

Algunos tallos de una planta, como el eucalipto, se verán simples y elegantes en un florero de vidrio transparente.

Cambia los diferentes acentos verdes para mejorar tu espacio semanalmente.

Añadir profundidad

No hay reglas cuando se trata de mostrar plantas en tu hogar. Incluso si eliges unas pocas plantas con altura, aún pueden mantenerse en una encimera en lugar de en el suelo o un taburete.

Esta ubicación inesperada agrega una calidad de profundidad a tu espacio que puede haber faltado anteriormente.

Puntos de bonificación por diseñar una planta de gran tamaño cerca de un espejo para un drama aún más elegante.

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