¿Cuándo restaurar el techo de su hogar?

¿Se ve su techo desgastado? ¿Ha estado goteando? ¿Se acerca el final de su vida útil esperada? ¿No está seguro si puede restaurar su techo o si debe reemplazarlo por completo? A continuación hay cinco razones por las cuales la restauración puede ser su mejor opción.

La restauración cuesta menos

Un reemplazo completo del techo puede ser costoso en mano de obra y materiales, particularmente si primero se debe quitar el techo existente. La restauración, por otro lado, requiere menos mano de obra y materiales, y por lo tanto cuesta menos.

La restauración extiende la vida de su techo

Los techos comerciales suelen durar unos 20 años: la restauración puede agregar de 10 a 15 años de vida. Puede diferir el reemplazo completo y hacer planes futuros para el gasto en su presupuesto de capital.

Inspección visual

El mejor punto de partida para determinar si su techo puede restaurarse es una simple inspección visual.

Algunas cosas que debe buscar son piscinas de agua estancada, rasgaduras o burbujas en la cubierta del techo, aislamiento húmedo, grietas en las costuras y huecos en los flashes.

Estos problemas pueden acelerar el deterioro de la cubierta del techo y provocar fugas, crecimiento de moho y fallas durante una tormenta de viento.

También se pueden detectar problemas desde el interior del edificio: las manchas de agua, el crecimiento de moho y los olores inusuales son indicadores de posibles problemas que requerirán mucho más que impermeabilizar tu techo.

Ya pasada la primera inspección puede contactar a un especialista para que le diga que necesitas mucho más que unas clases de como impermeabilizar, no lo tome a mal y considere sus recomendaciones.

La restauración es más sostenible

Millones de toneladas de desechos de techos terminan en vertederos anualmente. Debido a que le permite reutilizar su techo existente, la restauración es una opción mucho más ecológica. Además, puede hacer que su edificio sea más eficiente energéticamente y puede ayudarlo a calificar para créditos ENERGY STAR o LEED.

La restauración proporciona beneficios fiscales

La restauración del techo se clasifica como un gasto de mantenimiento del hogar, mientras que el reemplazo se considera un gasto de capital. En la mayoría de los casos, pagará menos impuestos sobre el mantenimiento tomando la deducción actual versus capitalizando el gasto y recuperando el costo a través de la depreciación. De acuerdo con las normas federales, los techos comerciales se deprecian en un calendario de 39 años. Dado que los techos tienen una vida promedio de 20 años, es aconsejable extender la vida útil de su techo el mayor tiempo posible.

La restauración ayuda a prevenir la pérdida catastrófica

Ignorar el hecho de que su techo se está deteriorando no hace que el problema desaparezca; solo puede empeorar. Cuanto más tiempo pasa, mayor es el daño potencial y más cuesta restaurarlo. En algún momento, la única opción será el reemplazo total. La negligencia continua puede poner en riesgo a su negocio, empleados e inquilinos.

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